賃貸のお部屋を借りるときは、毎月の家賃のほかに、契約時にまとめて支払う「初期費用」がかかります。どんな費用があるのかを知っておくと、資金計画が立てやすくなります。

初期費用のおもな内訳

  • 敷金：退去時の原状回復などにあてるために預けるお金
  • 礼金：大家さんへのお礼として支払うお金（返ってきません）
  • 仲介手数料：お部屋を紹介した不動産会社に支払う手数料
  • 前家賃：入居する月（と翌月）の家賃
  • 火災保険料
  • 保証会社の利用料（連帯保証人の代わりに保証会社を利用する場合）
  • 鍵の交換費用など

物件によって必要な費用や金額は異なります。合計では家賃の数か月分になることもあるので、早めに確認しておきましょう。

初期費用を抑えるコツ

敷金・礼金なしの物件を選ぶ

敷金・礼金がかからない物件を選ぶと、初期費用を大きく抑えられます。ただし、退去時のクリーニング費用が決まっている場合などもあるので、契約内容をよく確認しましょう。

入居日を調整する

月の途中から入居する場合、前家賃が日割りになることがあります。入居日によって初期費用が変わることもあるので、スケジュールに余裕があれば相談してみましょう。

NAOSU不動産では、ホームページから初期費用のお見積もりのご相談も受け付けています。気になるお部屋がありましたら、お気軽にお問い合わせください。